Marco Normativo
El trabajo de la Curadora Urbana se fundamenta en un marco legal sólido que busca garantizar un desarrollo territorial ordenado, seguro y sostenible para Duitama. En esta sección, presentamos las principales normativas nacionales y locales que guían cada uno de nuestros procesos y decisiones, asegurando transparencia y legalidad en todas nuestras actuaciones.
Las siguientes son las leyes y decretos de carácter nacional que establecen las bases y procedimientos para el licenciamiento urbanístico en todo el país.
Ley 388 de 1997 – Ley de Desarrollo Territorial: Esta es la ley fundamental que define la política de ordenamiento del territorio en Colombia. Su objetivo es la gestión del suelo y la planificación urbana. Esta ley establece la figura del Curador y Curadora Urban@ como un particular encargado de la revisión, aprobación y seguimiento de los proyectos de construcción, sentando las bases para el desarrollo planificado de las ciudades.
Decreto 1077 de 2015 – Decreto Único del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio:
Este decreto compila y detalla las reglas técnicas y los procedimientos específicos para el licenciamiento. Define con precisión las funciones y responsabilidades de los Curadores y Curadoras Urban@s, así como los requisitos que deben cumplir los interesados al presentar sus proyectos para la expedición de licencias de construcción, urbanización, parcelación y subdivisión.
Normatividad Local – Duitama: Además del marco nacional, nuestras actuaciones se rigen por el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) del municipio de Duitama y los decretos locales que lo complementan. Estos instrumentos definen las normas específicas de uso del suelo, edificabilidad y desarrollo para nuestra ciudad. Le invitamos a consultarlos para conocer los detalles aplicables a su predio.
Para facilitar su consulta y brindarle acceso directo a la fuente oficial, a continuación encontrará los enlaces a las principales leyes, decretos, resoluciones y acuerdos que rigen nuestra labor. Haga clic en cada botón para acceder al documento completo.
Consulte el texto de cada norma en el Sistema Único de Información Normativa
SUIN-Juriscol.
Plan de Ordenamiento Territorial — POT Duitama
Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Duitama
El Plan de Ordenamiento Territorial (POT) es el principal instrumento técnico y normativo que orienta el desarrollo físico del municipio de Duitama. Este documento define la clasificación del suelo, las zonas de uso, las normas de edificabilidad y los lineamientos para todos los proyectos de construcción, parcelación y urbanización.
Su consulta es un paso indispensable para la correcta formulación y viabilidad de cualquier proyecto urbanístico en la ciudad.
ACUERDO 039 dE 2009
Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Duitama
Conocer másLeyes
Marco Legislativo Nacional
En esta sección se compilan las leyes expedidas por el Congreso de la República que establecen el marco fundamental para el ordenamiento territorial y la función de las curadoras urbanas en Colombia. Estas normas son la base de toda la regulación urbanística del país y definen las políticas generales de planificación y desarrollo.
LEY 388 dE 1997
Por la cual se modifica la Ley 9ª de 1989, y la Ley 3ª de 1991 y se dictan otras disposiciones
Conocer másLEY 1801 DE 2016
Por la cual se expide el Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana
Conocer másNSR-10 DE 2010
Reglamento Colombiano de construcción Sismo Resistente
Conocer másDecretos
Decretos y Actos Administrativos
En esta sección encontrará el repositorio oficial de los decretos. Estos documentos son fundamentales para la consulta pública y el seguimiento de las decisiones y regulaciones específicas que afectan los trámites y el ordenamiento territorial en el municipio.
DECRETO 1077 dE 2025
Este decreto unifica y establece todas las regulaciones para los sectores de Vivienda, Ciudad y Territorio en Colombia. Su objetivo es compilar en un solo cuerpo normativo las reglas técnicas, los procedimientos y las directrices que deben seguirse en estas materias.
Conocer másDECRETO 1783 DE 2021
Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 Único reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, en lo relacionado con el estudio, trámite y expedición de las licencias urbanísticas y se dictan otras disposiciones
Conocer másDECRETO 1890 DE 2021
Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, en lo relacionado con la reglamentación del artículo 49 de la Ley 1955 de 2019 sobre las expensas por trámites ante los curadores urbanos
Conocer másResoluciones
Resoluciones
En esta sección se encuentra el archivo oficial de las resoluciones. Estos establecen decisiones, aclaran procedimientos y adoptan directrices que complementan la normativa vigente y son de consulta relevante para la gestión de sus trámites.
RESOLUCIÓN 1025 DE 2021
Por medio de la cual se modifica la Resolución 0462 de 2017, relacionada con los documentos que deberán acompañar las solicitudes de licencias urbanísticas y de modificación de las licencias urbanísticas vigentes
Conocer másRESOLUCIÓN 1026 DE 2021
Por medio de la cual se modifica la Resolución 463 de 2017, relacionada con el Formulario Único Nacional para la solicitud de licencias urbanísticas y el reconocimiento de edificaciones y otros documentos
Conocer másNormatividad aplicable
El ejercicio de la función del curador urbano se rige por la siguiente normatividad:
- Ley 388 de 1997 — Desarrollo territorial; crea la figura del curador urbano.
- Ley 810 de 2003 — Sanciones urbanísticas y régimen de expensas.
- Ley 1712 de 2014 — Transparencia y acceso a la información pública.
- Decreto 1077 de 2015 — Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda.
- NSR-10 — Reglamento Colombiano de Construcción Sismorresistente.
- Plan de Ordenamiento Territorial (POT) y acuerdos municipales aplicables.
Consulte el texto de cada norma en el Sistema Único de Información Normativa SUIN-Juriscol.
