Decisión formal emitida por el Curador Urbano N° 2 de Duitama que produce efectos jurídicos directos sobre un predio o solicitante específico (ej. expedición o negación de una licencia).

Línea que determina el límite entre el predio privado y el espacio público (vías, andenes o zonas verdes) según lo establecido en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Duitama.

Delimitación urbanística del suelo que fija los usos permitidos, prohibidos o restringidos en las diferentes zonas del municipio (residencial, comercial, industrial o de servicios).

Particular encargado de estudiar, tramitar y expedir licencias urbanísticas en el municipio, verificando el cumplimiento de las normas de ordenamiento territorial y sismorresistencia.

Facultades regladas que otorgan las normas urbanísticas para edificar un determinado número de metros cuadrados, condicionados a la obtención de la licencia y pagos correspondientes.

Normas de jerarquía superior dictadas por Corpoboyacá que limitan el desarrollo urbano para proteger cuencas hídricas, zonas de reserva, páramos o áreas de riesgo.

Áreas del territorio municipal destinadas al uso, goce y disfrute colectivo (vías, parques, plazas, andenes). Su delimitación y protección es evaluada estrictamente en cada licencia.

Contraprestación económica de carácter privado regulada por el Gobierno Nacional que percibe el Curador Urbano por el estudio, trámite y expedición de las solicitudes.

Número máximo de veces que la superficie de un terreno puede convertirse en área techada edificada, según los topes permitidos para cada zona en el POT de Duitama.

Proporción del área horizontal de un predio que puede ser cubierta por la edificación, garantizando que el porcentaje restante permanezca libre para aislamientos y zona verde.

Autorización previa emitida por la Curaduría para ejecutar obras de urbanización, parcelación, subdivisión o construcción, delimitada por el Decreto 1077 de 2015.

Representación gráfica y técnica de una vía que define las dimensiones de la calzada, andenes, ciclorrutas y zonas de aislamiento que deben respetarse en los proyectos colindantes.

Instrumento básico de planificación técnico-jurídica adoptado por el municipio para orientar el desarrollo de su territorio y regular la utilización y densidad del suelo.

Incremento en el valor del suelo derivado de acciones urbanísticas o autorizaciones de mayor edificabilidad otorgadas en el POT. Su liquidación es previa a la expedición de licencias.

Proceso administrativo reglado que inicia con la radicación de documentos, revisión técnica (arquitectónica, estructural, jurídica) y concluye con la viabilidad o rechazo.